Ref: Albertkanaalstraat 22

Instapklare woning mt praktijk

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 214 kWh/m2/jaar
  • 230 m²
ALBERTKANAALSTRAAT 22, 3511 KURINGEN:
Ruime, instapklare woning met praktijk of kangoeroewoning. 

Indeling: Gelijkvloers: Praktijkgedeelte: Inkomhal met wachtruimte, toilet, praktijkruimte gelijkvloers met trap naar de kamer op de verdieping en 2 parkings voor de deur. Woongedeelte: Privé-inkomhal (zijkant van de woning), ruime living met volledig ingerichte keuken, ingerichte berging/wasplaats, veranda, traphal en dubbele garage met fietsen- en tuinberging. Verdieping 1: Kamer verbonden met de praktijkruimte of 4de slaapkamer, 2 kinderkamers (onderling verbonden), volledig ingerichte badkamer. Zolderverdieping: Slaapkamer met kleine badkamer.

Ligging: Gelegen op een mooi perceel van 4a13ca (halfopen bebouwing). Vlotte verbinding met Kuringen-Centrum en de E313. 

Comfort: Keuken ingericht met Bosch-toestellen: combi-oven, diepvriezer, frigo, keramische kookplaat, dampkap en afwasmachine, Dubbele spoelbak en granieten werkblad. Wasplaats/berging ingericht met inbouwkasten, enkele spoelbak, veel kastruimte, aansluiting voor wasmachine en droogkast, plaats voor 2de frigo en granieten werkblad. Badkamer ingericht met grote douche, bad, toilet, dubbel lavabomeubel en inbouwkasten. 2de Badkamer ingericht met douche en enkel lavabomeubel. Wateraansluiting en inbouwkasten in de praktijk, extra trap naar de verdieping vanuit de praktijk. Tegelvloeren en laminaat in de slaapkamers. Vliegenramen aanwezig.

Energie: EPC-score: 214 kWh/m² (label C). Gashaard in de living. Daikin warmtepompen (lucht-lucht) voor verwarming en koeling (2024 geplaatst). 20 Zonnepanelen van 280WP = 5600 WP. PVC-ramen met dubbele beglazing. Rolluiken. Elektrische boilers voor warm water.

Oppervlakte perceel: 4a13ca.
Beschikbaar: bij akte.
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op 0497/933.960. 
Vraagprijs: €349.000,00. 

GRONDPLANNEN OP ONZE EIGEN SITE ONDER DOWNLOADS! 
3D-tour via deze link: https://app.lapentor.com/sphere/albertkanaalstraat-22
Naam
Annelies Gijsen
E-mail

Gelijkvloers

2x Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Veranda
Tuin
2x Garage
Bureau
Fietsenberging
2x Parkeerplaats
Berging

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Badkamer
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Prijs
€ 349.000
EPC
214 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
Bewoonbare opp.
230 m²
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen