Energiezuinig ruim penthouse met zonnig terras van 45m²

Penthouse voor € 484.000

Klaprozenstraat 17/A2.02, 3500 Hasselt
Ref: Klaprozenstraat 17/A2.02
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

KLAPROZENSTRAAT 17/A2.02:

Project van 10 moderne en energiezuinige nieuwbouwappartementen. Appartement 10 is een ruim penthouse van 135m² en 45m² terras gelegen op de 2de verdieping (lift).

Ligging: De appartementen zijn mooi en rustig gelegen langs een nieuw aangelegde en blijvend groene zone op de nieuwe verkaveling Korenveld. Gelegen tussen de Grote Ring van Hasselt en de Veldstraat. De verkaveling is vlakbij Hasselt-Centrum, station, sportclubs en winkels. Er is een vlotte verbinding via de Grote Ring met de E313.

Indeling: Verdieping 2: Ruime inkomhal met toilet, ruime berging, zeer grote leefruimte met open keuken en zicht op het terras over de volledige breedte (14,41m), Deels overdekt terras van 45m² met plaats voor jacuzzi. Nachthal, apart toilet, ruime badkamer, 2 slaapkamers waarvan één met dressing (mogelijk 3 slaapkamers).
Kelderverdieping: ruime kelderberging van 11,47m² en 2 ondergrondse autostandplaatsen. Gemeenschappelijke afvalberging en fietsenberging.

Comfort: Badkamer ingericht met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad.
Er worden ruimte afwerkingsbudgetten voorzien:
Keuken: € 25.000 incl. BTW.
Sanitair: € 10.000 incl. BTW
Vloeren: € 70/m² incl. BTW, € 40/m² voor wandtegels in de badkamer.
Er is nog inspraak mogelijk in indeling en afwerking.
De gemeenschappelijke buitenaanleg wordt professioneel aangelegd. De terrassen worden voorzien met een keramische tegel. Op het terras is er een verstevigde zone voorzien voor het plaatsen van een jacuzzi.

Energie: Wij garanderen een E-peil onder E20 waardoor je 5 jaar lang 100% korting krijgt op de onroerende voorheffing. Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van zonnepanelen, aluminium ramen met dubbel of triple glas, een warmtepomp lucht/water van een A-merk en een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie van een A-merk. Er wordt in het gehele appartement vloerverwarming geplaatst.

Stand van de werken: Project is gestart begin 2021. De kelder zal voor het bouwverlof 2021 klaar zijn.

Prijs constructie: 375.000 EUR.
Prijs grondaandeel: 109.000 EUR.
Totaal aankoop excl. kosten: 484.000 EUR.
BTW constructie aan 21%: 78.750 EUR.
Registratie grond (10%): 10.900 EUR.
Raming ereloon notaris: 3.124,86 EUR.
Raming aktekosten notaris: 525 EUR.
Raming aansluitingskosten nutsvoorzieningen: 3.500 EUR.
Totale aankoopprijs: 580.799,86 EUR.

Meer info via ons kantoor op 0497/933.960 en op onze eigen website.

Verdieping -1

Kelder 11 m²

Garage ondergrondse autostandplaats
Garage 2 Ondergrondse autostandplaats
Inkomhal met plaats voor ruime vestiaire

Verdieping 2

Badkamer 1 Indeling vrij te kiezen. Plaats voor dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche.
Berging
Dressing
Keuken 1 budget voorzien van €25.000 incl. BTW
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 mogelijkheid voor een 3de slaapkamer
Terras 45 m² deels overdekt terras met een verstevigde zone voor een jacuzzi
Wc1 met handwasser
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gebied met economische activiteiten
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming warmtepomp lucht/water van een A-merk
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering zelf te kiezen, je krijgt een budget van €40 - €70/m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 484.000,00
Raming aansluitingskosten € 3.500,00
Prijs grondaandeel € 109.000,00
Registratierechten en erelonen € 93.299,86
Vrij op bij oplevering
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 135 m²
Oppervlakte 2e verdieping 135 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Wordt afgeleverd na oplevering
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt