Woning 3

Eengezinswoning voor € 395.000

Luchtvaartstraat 20, 3500 Hasselt
Ref: Luchtvaartstraat wo 3
3 slaapkamers
1 badkamer
241,40m2 woonopp.
650m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

LUCHTVAARTSTRAAT WONING 3, HASSELT (KIEWIT):
Energiezuinige woning (HOB) met 3 slaapkamers, dressing, garage en tuin.

Indeling: Gelijkvloers 143,35m²: Inkomhal met ruime vestiaire en toilet, zitruimte, eetkamer met open keuken, ruime berging, overdekt terras, garage en volledig aangelegde tuin. Verdieping 98,05m²: Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, ruime badkamer, apart toilet en berging/technische ruimte.

Ligging: Gelegen op lot 3 met een oppervlakte van 6a50ca. Vlakbij het natuurgebied Kiewit en Bokrijk en op 5km van Hasselt-Centrum. Vlakbij het station van Kiewit, de chiro en sportclubs zoals voetbal en tennis. Snelle verbinding via Kempische Steenweg en E314.

Comfort: Keukenbudget: 15.000 EURO (incl. BTW).
Sanitair budget: 7.000 EURO (incl. BTW).
Vloerenbudget: 30 tot 50 EURO/m² (incl. BTW).
Badkamer ingericht met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche.
Volledig inspraak in de afwerking van de woning. De tuin wordt professioneel aangelegd met terras, tuinpad en oprit, gras ingezaaid en omheind.

Energie: E-peil van max. 20 met 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing. Aluminium ramen met minimum hoogrendementsglas. Verwarming: Vaillant gascondensatieketel. Vloerverwarming in de volledige woning (behalve garage). Vasco ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. Er worden voldoende fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst om E-peil 20 te halen.

Bouwjaar: 2020-2021.
Oppervlakte perceel: 6a50ca.
Oppervlakte woning: 241,40m².
Prijs grondaandeel: 125.000 EURO (excl. 10% registratierechten).
Prijs constructie: 270.000 EURO (excl. 21% BTW).
Aankoop excl. kosten: 395.000 EURO.

Folder met grondplannen en lastenboeken op onze eigen site www.vastgoedenadvies.be!

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Terras
Vestiaire
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging/technische ruimte
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Nee
in aanvraag.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Vrij te kiezen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 270.000,00
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 395.000,00
BTW constructie aan 21% € 56.700,00
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming ereloon notaris € 3.063,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 467.788,48
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 241,40 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 143,35 m²
Oppervlakte 1e verdieping 98,05 m²
Perceelbreedte 12,75 m
Perceeldiepte 51 m
Gevelbreedte 9,75 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 11,80 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Plat dak
Dak EPDM-dak.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt