Eengezinswoning te koop voor € 175.000

Genenbosstraat 20-9 , 3560 Lummen
Ref: Genenbosstraat wo9
3 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
500m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

GENENBOSSTRAAT 20-30:
Zes moderne en energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, ruime leefruimte, garage en zuidgeoriënteerde tuin.
Woning 9: HOB met 3 slaapkamers en dressing, garage en tuin gelegen op lot 9 met een oppervlakte van 5a00ca. Kan ruwbouw-winddicht of volledig afgewerkt gekocht worden.

Indeling: Gelijkvloers 119m²: Ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met eetkamer en open keuken met eiland, berging, apart toilet met handwasser, garage en zuidgeoriënteerde tuin. Verdieping 84m²: Nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met dressing, badkamer, apart toilet en berging/technische ruimte.

Ligging: Vlakbij Lummen-centrum, winkels, sportclubs en de verkeerswisselaar in Lummen. Het is een ideale ligging als je in Hasselt, Brussel of Leuven werkt, aangezien je een goede verbinding hebt richting deze steden.

Energie: Wij garanderen een E-peil 30. Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van 10 fotovoltaïsche zonnepanelen van 280 Wp, aluminium ramen met driedubbel glas, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.

Afwerking: Wij voorzien ruime afwerkingsbudgetten voor de keuken (12.500 EURO), sanitair (5.000 EURO) en de vloeren (30-50 EURO/m2). De tuinen zijn aangelegd met beklinkerde oprit en terras, gras ingezaaid en omheind.

Prijs grond: 75.000 EURO (excl. registratie).
Prijs constructie ruwbouw-winddicht: 175.000 EURO (excl. 21% BTW).
Prijs constructie volledig afgewerkt: 259.000 EURO (excl. 21% BTW).

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Terras
Vestiaire
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Cv ruimte
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Technische ruimte
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant gascondensatieketel met vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering zelf te kiezen, budgetten voorzien
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 100.000,00
Prijs grondaandeel € 75.000,00
Aankoop excl. kosten € 175.000,00
BTW constructie aan 21% € 54.390,00
Registratie grond (10%) € 7.500,00
Raming ereloon notaris € 2.445,60
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 239.860,60
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 500 m²
Bouw oppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 119 m²
Oppervlakte 1e verdieping 84 m²
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 12 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 30

Panden in de buurt